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凉山州住房公积金使用率是多少

  据悉2016年凉山州住房公积金使用率72.67%

  近日,记者从州住房公积金中心获悉,2016年,全州住房公积金实有缴存职工达173606人,当年新增单位261个,新增开户职工14742人,新增缴存住房公积金31.17亿元,较上年同比增长22.38%,增速排全省第六位。

  发放住房公积金个人贷款7652笔,较上年同比增长28.65%,新增住房公积金个人贷款25.4亿元,较上年同比增长41.9%;提取住房公积金19.3亿元,较上年同比增长6.34%;实现增值收益26936万元,较上年增长16.38%;个人住房贷款逾期率0.08%。,较上年同比下降0.05个千分点。

  截至2016年12月末,全州住房公积金缴存总额187.54亿元,较上年同期增长19.93%,缴存余额103.49亿元,较上年同期增长12.96%;住房公积金贷款总额90.66亿元,较上年同期增长38.92%,贷款余额52.23亿元,较上年同期增长61.5%,占全州金融机构住房贷款余额的50.13%;住房公积金提取总额84.06,较上年同期增长29.8%。

  住房公积金使用率72.67%,较上年同比提高10.57个百分点;个贷率50.47%,较上年同比提高15.17个百分点,增速排全省第三位。

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  公积金贷款和商业贷款的区别

  区别一:贷款利率

  商贷的基准利率5年以上是5.15%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。

  区别二:贷款比例

  同样一套房子,商业贷款如果是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。

  区别三:贷款流程

  商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

  区别四:审批时间

  商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。

  区别五:贷款来源

  商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。

  区别六:使用人群

  商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。

  区别七:利息用途

  商业房贷的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。

  区别八:审批机构

  商业房贷主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。

  区别九:年限和额度

  不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。

  区别十:二套房

  商业贷款对二套房贷的政策性限制更多,利率更高;而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响,同样可以享受优惠利率。