从2017年1月1日开始，公积金贷款政策收紧啦!具体规定如何?跟小编一起看看吧!
1、住房公积金
规范住房公积金贷款缴存时限：申请住房公积金个人贷款职工应连续足额缴存住房公积金6个月以上(含)。
2、规范贷款利率
缴存职工使用住房公积金贷款购买第二套自住房，贷款利率按同档期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
3、提高二套房首付比例
对拥有1套住房并已结清相应住房公积金贷款的缴存职工，为改善家庭居住条件，在滁州市区(含琅琊区、南谯区、经开区、苏滁产业园)购买住房，再次申请住房公积金个人贷款的，首付比例不得低于30%。
4、调整异地住房公积金个人贷款政策
异地缴存职工，在本市行政区域内购买自住住房，须提供本人、配偶或者共同生活的家庭成员(父母，子女)在本市居住(户口簿或者居住证6个月以上)或者就业(缴纳社会保险6个月以上)的证明，方可申请住房公积金个人贷款;首付款不得低于30%。
5、住房公积金贷款发放实行轮候制
按照申请贷款的时间先后，排队等候。
6、《关于调整住房公积金个人贷款政策的建议》《建议》政策从2017年1月1日起执行。
注意事项：
1、准备好首付款
2017年不少城市上调了公积金贷款首付比例(比如天津将二套房首付比例调至“不低于50%”)，所以在买房前，借款人一定要准备好足够的首付款，保证顺利获贷。
2、确定好贷款额度
虽然贷款买房可使用公积金贷款，但是公积金贷款在额度上有一定的限制，因此大家要确定好自己的贷款额度，以免获得的贷款额度不满足购房需求。
3、确定好贷款期限
商业贷款期限最长可达三十年，但公积金贷款期限最长一般为二十年，所以使用公积金贷款买房，一定要对资金作出合理的安排，以免还款压力过大，影响正常生活。
4、贷前勿动用公积金
若有使用公积金贷款买房的打算，那么在贷前就不要动用公积金账户中的余额，因为公积金贷款额度与公积金账户余额挂钩。
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买二套房首付多少
1、如果第1套房已经使用贷款购房，根据规定，不管是否还清，再次申请购房贷款，均按照第2套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
2、二套房公积金贷款：根据规定，个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第1套房已经或者结清，再次购房都按第1套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的，均按照第2套房贷政策执行。
3、据了解，第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。所以，您已经以自己贷款购房，再次以您名义贷款购房，仍然被认定为第2套房。
想买第2套房的朋友们，就要了解一下买第2套房政策，学习二套房首付计算方式，掌握了这些，大家在购买二套房时，可以更顺利。
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